1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市東淀川区
41.3万円/㎡
前年比+72.2%
朝日プラザ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,228万円
31.0万円/㎡
445
967
1,490
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,228万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
967万円〜1,490万円
24.4万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月23日
朝日プラザ新大阪
1,100万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 39.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,100万円 | 27.8万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 963万円 | 26.2万円 | 11階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 750万円 | 31.0万円 | 5階 | 24.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/23 | 700万円 | 32.7万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/19 | 730万円 | 32.7万円 | 10階 | 22.35㎡ | 1R | - |
| 2025/06/18 | 700万円 | 31.3万円 | 10階 | 22.35㎡ | 1R | - |
| 2025/06/05 | 660万円 | 23.9万円 | 7階 | 27.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/31 | 730万円 | 30.2万円 | 10階 | 24.19㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/31 | 990万円 | 25.0万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/26 | 1,080万円 | 38.0万円 | 10階 | 28.43㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/19 | 780万円 | 31.9万円 | 7階 | 24.48㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/17 | 698万円 | 25.2万円 | 7階 | 27.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/11 | 720万円 | 26.0万円 | 7階 | 27.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/04 | 740万円 | 26.8万円 | 7階 | 27.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/22 | 780万円 | 31.9万円 | 2階 | 24.48㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/16 | 690万円 | 28.5万円 | 9階 | 24.19㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/13 | 1,100万円 | 45.3万円 | 9階 | 24.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,130万円 | 46.6万円 | 9階 | 24.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/02 | 750万円 | 31.0万円 | 7階 | 24.19㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 1,080万円 | 38.0万円 | 1階 | 28.45㎡ | 1R | - |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 48.6万円 | 9階 | 24.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,080万円 | 38.0万円 | 1階 | 28.45㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/18 | 740万円 | 30.6万円 | 9階 | 24.19㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/24 | 730万円 | 30.2万円 | 10階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/01 | 780万円 | 34.9万円 | 10階 | 22.35㎡ | 1K | - |
| 2024/11/23 | 1,200万円 | 49.5万円 | 9階 | 24.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/16 | 740万円 | 30.6万円 | 2階 | 24.19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/12 | 700万円 | 28.9万円 | 10階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/30 | 1,060万円 | 26.8万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 740万円 | 30.6万円 | 2階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/29 | 1,050万円 | 25.1万円 | 3階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 27.3万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/19 | 770万円 | 35.6万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2024/09/18 | 1,590万円 | 31.1万円 | 11階 | 51.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 799万円 | 33.0万円 | 2階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/01 | 840万円 | 34.7万円 | 2階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,200万円 | 30.3万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/29 | 780万円 | 34.9万円 | 10階 | 22.35㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/30 | 1,100万円 | 26.3万円 | 3階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,200万円 | 30.3万円 | 4階 | 39.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 880万円 | 36.4万円 | 2階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/06 | 570万円 | 23.6万円 | 3階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/03 | 590万円 | 24.4万円 | 3階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/21 | 640万円 | 26.5万円 | 3階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 41.0万円 | 10階 | 26.36㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/29 | 580万円 | 24.0万円 | 9階 | 24.19㎡ | 1R | - |
| 2024/01/14 | 650万円 | 26.9万円 | 3階 | 24.19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/12 | 690万円 | 28.5万円 | 3階 | 24.19㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 朝日プラザ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,100万円 | 27.8万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/05/25 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市東淀川区では72.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して32.7%割安です。